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 內 容 簡 介

本書以《高等學校工程造價管理本科指導性專業規范》為編寫指南，根據近兩年頒布的“計價與計量規范”“混凝土結構設計規范”“101平法圖集”以及相關的工程造價構成文件等最新規范編寫而成。

本書內容以工程造價全過程管理為主線，系統地介紹了工程估價的基本原理和方法，主要內容包括：工程造價總論、工程造價構成、工程定額基本原理、工程量清單編制、工程量清單計價以及投資估算、設計概算、招標控制價、投標報價、竣工結算等內容。全書結構層次分明、重點突出、實例及工程圖片豐富，具有較強的實用性和系統性。

本書可作為高等學校工程造價、工程管理、土木工程、房地產經營與管理、建筑裝飾等專業的教材或學習參考書，亦可作為建筑設計及施工、工程造價咨詢、建設監理、財政金融、工程審計等部門從事工程造價、經濟核算和工程招投標等工作人員的學習參考書或培訓教材。

 

前  言　　

　　新中國成立以來，我國工程造價管理一直實行以預算定額為核心的定額計價模式。進入20世紀90年代后，為了適應社會主義市場經濟發展需要，我國工程造價管理體制推行了一系列的改革措施，“統一量”“指導價”“競爭費”是改革過渡時期的基本方針，并確立了建立以市場為主導的價格機制的最終改革目標。2003年，《建設工程工程量清單計價規范》(GB?50500—2003)的頒布實施標志著工程量清單計價模式的正式建立。推行工程量清單計價是我國加入WTO后，建設工程造價管理與國際接軌，融入世界市場，參與國際競爭的需要。

　　隨著我國工程造價管理體制改革的不斷深入，高校承擔起為國家、社會培養大量應用型、復合型工程造價管理人才的使命。本書編者參與了由住建部工程管理和工程造價學科專業指導委員會組織的高等學校工程造價管理本科指導性專業規范的編寫工作，在編寫過程中深深感到工程造價人才培養目標應該是既應具有較扎實的基礎理論又應具有較強的實踐動手能力。因此，編寫一本通俗易懂、理論與實踐緊密結合、內容符合最新的工程造價管理文件及相關規范規定的教材是我們教學工作者的責任和義務。

　　本書以工程造價的多次性計價特點為主線，重點介紹了建設項目投資估算、設計概算、工程項目招標控制價及投標報價編制、工程承發包合同價及工程結算等確定及控制過程。教材內容既有基本理論，又有操作方法，內容深入淺出、圖文并茂、條理清楚，適應多層次讀者的需求。本書既可作為高校工程造價管理專業的教學用書，也可作為工程審計、工程造價管理部門、建設單位、施工企業、工程造價咨詢機構等從事造價管理工作的人員學習的參考用書。

　　本書由黃昌鐵、齊寶庫擔任主編，具體分工如下：第1章由齊寶庫、黃昌鐵編寫，第2章由齊寶庫編寫，第3章由黃昌鐵編寫，第4章由戰松、陸征然編寫，第5章由殷朋、郭飛編寫，第6章由白庶、郭飛編寫，第7章由黃昌鐵、王曉薇編寫，第8章由趙亮編寫，第9章由李麗紅編寫，第10章由汪博、張海軍、王曉薇編寫。 

　　本書在編寫過程中，參閱和引用了不少專家、學者論著中的相關資料，不再一一枚舉，在此表示衷心感謝。

　　限于編者的理論水平及實踐經驗的不足，成書付梓過程中，雖經仔細核對修改，疏漏與不足之處仍然在所難免，懇請各位專家及讀者批評指正。

　　

                                                 編  者  

 

 

目  錄　

 

第1章　工程造價總論 1

1.1　基本建設 1

1.1.1　基本建設的含義 1

1.1.2　基本建設的分類 2

1.1.3　基本建設程序 3

1.1.4　基本建設項目劃分 6

1.2　工程估價與工程造價 7

1.2.1　工程估價 7

1.2.2　工程造價 12

1.2.3　工程造價全生命周期造價

管理 15

1.3　我國造價工程師執業資格制度 19

1.3.1　我國造價工程師執業資格

制度 21

1.3.2　造價工程師的執業資格

考試 22

1.3.3　造價工程師執業權利和

義務 22

1.3.4　英國工料測量師執業資格制度

簡介 23

復習思考題 24

第2章  工程造價構成 25

2.1  設備及工具、器具購置費 26

2.1.1  設備購置費的構成及計算 26

2.1.2  工具、器具及生產家具購置費

的構成及計算 29

2.2  建筑安裝工程費用構成 30

2.2.1  建筑安裝工程費用內容 30

2.2.2  建筑安裝工程費用項目組成

(按費用構成要素劃分) 31

2.2.3  建筑安裝工程費用項目組成

(按工程造價形成劃分) 36

2.3  工程建設其他費用構成 39

2.3.1  土地使用費 39

2.3.2  與項目建設有關的其他費用 39

2.3.3  與未來企業生產經營有關的

其他費用 43

2.4  預備費 44

2.5  建設期貸款利息 45

復習思考題 46

第3章  工程定額原理與編制 47

3.1  工程定額概述 47

3.1.1  定額的產生及其發展 47

3.1.2  工程定額與定額水平 48

3.1.3  工程定額作用與特點 49

3.1.4  工程定額的分類 51

3.1.5  工程定額計價的基本程序 53

3.2  施工定額 54

3.2.1  施工過程分析 55

3.2.2  人工(勞動)定額 56

3.2.3  材料消耗定額 59

3.2.4  機械臺班使用定額 61

3.3  預算定額 65

3.3.1  預算定額的概念及作用 65

3.3.2  預算定額的編制原則和

依據 67

3.3.3  預算定額消耗量指標的

確定 68

3.3.4  單位估價表 70

3.4  概算定額與概算指標 74

3.4.1  概算定額 74

3.4.2  概算指標 75

3.5  投資估算指標 77

3.5.1  投資估算指標的概念

與作用 77

3.5.2  投資估算指標的編制原則 77

3.5.3  投資估算指標的分類及表現

形式 77

復習思考題 80

第4章  投資估算 81

4.1  投資估算概述 81

4.1.1  投資估算的概念及內容 81

4.1.2  投資估算的作用 82

4.1.3  投資估算的階段劃分 82

4.2  投資估算的編制依據與編制方法 84

4.2.1  投資估算的編制依據 84

4.2.2  投資估算的編制方法 85

4.3  投資估算編制實例 89

復習思考題 92

第5章　設計概算與施工圖預算 93

5.1　設計概算 93

5.1.1　設計概算的概念 93

5.1.2　設計概算的作用 93

5.1.3　設計概算的內容 94

5.1.4　設計概算的編制原則、編制

依據與編制方法 96

5.1.5　設計概算的編制方法 97

5.1.6　設計概算編制實例 101

5.2　施工圖預算 103

5.2.1　施工圖預算概述 103

5.2.2　施工圖預算的編制方法 104

5.2.3　施工圖預算審查方法 106

5.2.4　施工圖預算編制實例 108

復習思考題 111

第6章　建筑面積計算 113

6.1　建筑面積計算概述 113

6.1.1　建筑面積的概念 113

6.1.2　建筑面積的作用 113

6.2　建筑面積計算規則 115

6.2.1　建筑面積計算術語 115

6.2.2　計算建筑面積的規定 119

6.2.3　建筑面積計算實例 126

復習思考題 127

第7章  建筑與裝飾工程工程量計量 129

7.1  工程量計算概述 129

7.1.1  工程量的含義及作用 129

7.1.2  工程量計算的依據 130

7.1.3  工程量計算規范 130

7.1.4  工程量計算的一般方法

及順序 131

7.1.5  統籌法計算工程量 132

7.2  房屋建筑工程工程量計算規則 133

7.2.1  土石方工程 133

7.2.2  地基處理與邊坡支護工程 141

7.2.3  樁基礎工程 143

7.2.4  砌筑工程 145

7.2.5  混凝土及鋼筋混凝土工程 154

7.2.6  金屬結構 165

7.2.7  木結構 167

7.2.8  門窗工程 168

7.2.9  屋面及防水工程 171

7.2.10  保溫、隔熱、防腐工程 174

7.2.11  拆除工程 175

7.2.12  措施項目 176

7.3  平法與鋼筋工程量計算 181

7.3.1  基礎知識 182

7.3.2  鋼筋混凝土框架梁平法施工圖

及工程量計算 186

7.3.3  鋼筋混凝土框架結構柱平法

施工圖 195

7.3.4  其他 201

7.4  裝飾工程量計算 202

7.4.1  樓地面裝飾工程 202

7.4.2  墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻

工程 204

7.4.3  天棚工程 207

7.4.4  油漆、涂料、裱糊工程 208

7.4.5  其他裝飾工程 210

復習思考題 211

第8章　建設工程招投標與工程量清單

計價 213

8.1　建設工程招投標 213

8.1.1　建設工程招投標的概念 213

8.1.2　建設工程招投標分類 214

8.1.3　建設工程施工招標 216

8.1.4　建設工程施工投標 220

8.1.5　建設工程開標、評標

和定標 223

8.1.6　投標策略分析 225

8.2　建設工程工程量清單計價 230

8.2.1　工程量清單的概念及術語 230

8.2.2　工程量清單編制 232

8.2.3　工程量清單計價 246

8.3　工程量計算與工程量清單計價

實例 259

8.3.1　工程量計算 259

8.3.2　工程量清單計價下的投標

報價 261

8.3.3　工程量清單計價實例 262

復習思考題 276

第9章  工程結算與索賠估價 277

9.1  建設工程價款結算 277

9.1.1  合同價款約定 277

9.1.2  工程計量 279

9.1.3  工程變更與合同價款調整 280

9.1.4  其他工程變更情況下的合同

價款調整 282

9.1.5  合同價款期中支付(中間

結算) 289

9.1.6  竣工結算與支付 292

9.1.7  建設工程合同價款糾紛

處理 299

9.2  工程索賠估價 303

9.2.1  工程索賠的概念和分類 303

9.2.2  工程索賠程序與計算 304

復習思考題 312

第10章  工程量清單編制實例 313

10.1  咨詢公司辦公樓工程量清單編制

 實例 313

10.1.1  咨詢公司辦公樓建筑

 施工圖 313

10.1.2  咨詢公司辦公樓結構

 施工圖 325

10.1.3  咨詢公司辦公樓招標工程(分部

 分項)工程工程量清單 341

10.2  科技樓工程設計實例 351

10.2.1  科技樓建筑施工圖 351

10.2.2  科技樓結構施工圖 362

參考文獻 375