內 容 簡 介

本書根據建設類專業人才培養方案和教學要求及特點進行編寫，主要內容包括建設項目財務評價、建設工程設計及施工方案技術經濟分析、建設工程計量與計價、建設工程施工招標與投標、建設工程合同管理與工程索賠、工程價款結算與竣工決算等。

本書內容通俗、實用，緊扣工程造價理論與實踐，并附有大量的例題；在內容上采用最新的規范、標準；在內容組織上以必需、實用和夠用為原則，簡化理論推導，注重實用性。

本書可作為高等職業技術學院和應用技術學院建筑工程、工程造價等專業的教材，也可作為成人高等教育、自學考試、注冊考試教材，還可作為從事工程造價工作的有關技術人員的學習參考書。

 

前    言

　　近年來，高等職業教育取得了快速的發展。作為我國高等教育體系的重要組成部分，高等職業教育的根本任務是從市場的實際出發，堅持以就業為導向，以全面素質為基礎，以職業能力為本位，加強面向市場的實用內容教學，努力培養適應現在和未來的生產和建設、管理和服務第一線迫切需要的高素質應用技能型人才。因此，高職建筑工程類教材的編制應緊跟時代步伐，及時準確地反映國家現行相關法律、法規、規范和標準等。另外，必須突出理論為應用服務的特點，理論以必需和夠用為度，并與實際工作相銜接。

　　本書編者憑借多年的實踐工作經驗和理論教學經驗，緊密追蹤專業發展方向，在第一版的基礎上結合2013版的《建設工程工程量清單計價規范》及《建設工程施工合同(示范文本)》做了修改，著眼于實際應用能力的培養。

　　全書共6章，各章內容如下。第1章主要介紹建設項目的投資估算及建設項目的財務評價方法；第2章介紹建設工程設計、施工方案技術經濟分析；第3章主要介紹定額計價與清單計價，以及定額的分類、清單的編制及計價；第4章主要介紹建設工程的招標與投標；第5章主要介紹建設工程的合同管理與施工索賠；第6章主要介紹工程結算的程序、方法及價款的確定。

　　本書既可作為高職高專院校工程造價專業、建筑工程專業、工程監理專業或其他相關專業的教學用書，也可作為崗位培訓教材、自學考試和注冊考試用書。

　　本書由河北工業職業技術學院王春梅、承德石油高等專科學校曹杰任主編，河北潤江房地產開發有限公司崔曉偉、河北工業職業技術學院谷洪雁任副主編，河北工業職業技術學院李占巧主審。其中第1、2章由曹杰編寫，第3章由谷洪雁編寫，第4章由河北交通職業技術學院翟曉靜編寫，第5、6章由王春梅編寫。模擬題由河北工業職業技術學院王云龍、張偉編寫。

　　由于編者水平有限，書中難免有缺點和不妥之處，敬請廣大讀者批評指正。

　　

　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　編  者  

目    錄

 

緒論 1

0.1  工程造價的內容 1

0.2  工程造價案例的范圍 2

0.3  “工程造價案例分析”課程與其他

課程的聯系 2

第1章  建設項目財務評價 4

1.1  投資估算 4

1.1.1  投資估算的概念 4

1.1.2  投資估算的內容 4

1.1.3  投資估算的編制方法 5

1.2  建設項目財務評價概述 9

1.2.1  建設項目財務評價的概念 9

1.2.2  項目財務評價的指標 9

1.2.3  項目財務評價的內容和步驟 10

1.2.4  項目財務評價方法和指標

體系 11

1.2.5  項目財務評價指標的計算

與分析 13

1.2.6  財務評價的方案 15

1.3  案例分析 16

1.3.1  案例1——項目預備費 16

1.3.2  案例2——資金的時間價值 17

1.3.3  案例3——生產能力分析 18

1.3.4  案例4——盈虧平衡分析 18

1.3.5  案例5——現金流量 19

練習題 22

第2章  建設工程設計、施工方案技術

經濟分析 26

2.1  概述 26

2.1.1  技術評價指標 26

2.1.2  技術經濟評價方法 28

2.2  案例分析 33

2.2.1  案例1——01評分法 33

2.2.2  案例2——費用效率 35

2.2.3  案例3——不同分析方法的

綜合應用 37

2.2.4  案例4——資金時間價值的

分析 40

2.2.5  案例5——價值工程分析 40

練習題 43

第3章  建設工程計量與計價 46

3.1  建設工程定額 46

3.1.1  建設工程定額的概念 46

3.1.2  建設工程定額分類 46

3.1.3  建設工程預算定額 48

3.1.4  施工圖預算的編制 51

3.1.5  工程計價的組成 52

3.2  工程量清單 53

3.2.1  工程量清單概述 53

3.2.2  工程量清單的內容 53

3.2.3  工程量清單下的合同類型 56

3.3  工程量清單計價 57

3.3.1  工程量清單計價的一般規定 57

3.3.2  招標控制價 59

3.3.3  投標價 61

3.3.4  工程合同價款的約定 62

3.3.5  工程計量與價款支付 62

3.3.6  工程價款調整 63

3.3.7  竣工結算總價 66

3.4  工程量清單計價格式 67

3.4.1  清單計價表的組成 67

3.4.2　計價表格使用規定 95

3.4.3  工程量清單計價格式的填寫 96

3.5  案例分析 97

3.5.1  案例1——定額應用 97

3.5.2  案例2——周轉材料消耗量 98

3.5.3  案例3——清單編制 99

3.5.4  案例4——機械消耗量 101

3.5.5  案例5——清單編制實例 102

3.5.6  案例6——混凝土工程量

計算 105

3.5.7  案例7——材料調價 105

3.5.8  案例8——價款調查 106

練習題 106

第4章  建設工程施工招標與投標 120

4.1  建設工程招標 120

4.1.1  項目招標的范圍 120

4.1.2  項目招標的基本條件

和方式 121

4.1.3  建設項目招標的程序 121

4.1.4  招標標底價格的編制方法 123

4.2  建設工程投標 124

4.2.1  投標人的資格 124

4.2.2  建設工程投標程序 124

4.2.3  投標決策 126

4.2.4  投標報價的編制方法 126

4.2.5  建設工程投標報價的審核 128

4.2.6  建設工程投標文件 128

4.3  建設工程開標、評標與定標 129

4.3.1  開標 129

4.3.2  評標 130

4.3.3  定標 133

4.4  案例分析 134

4.4.1  案例1——招標程序 134

4.4.2  案例2——工程評標 134

4.4.3  案例3——標書的有效性 135

4.4.4  案例4——不平衡報價 136

4.4.5  案例5——招標 137

4.4.6  案例6——決策樹 139

4.4.7  案例7——工程索賠 141

4.4.8  案例8——招標與評標 142

練習題 143

第5章  建設工程合同管理與工程

索賠 146

5.1  合同管理 146

5.1.1  建設合同的概念 146

5.1.2  合同類型與合同文件 150

5.1.3  合同價款的調整范圍 151

5.1.4  工程變更價款確定方法 154

5.1.5  工程量的計量 154

5.1.6  工程款(進度款)支付的程序

和責任 155

5.1.7  合同中不可抗力事件的

處理 155

5.1.8  合同爭議的處理方法 156

5.1.9  缺陷責任期 157

5.2  工程索賠 158

5.2.1  索賠的概念 158

5.2.2  發生索賠的原因 158

5.2.3  工程索賠的內容與分類 159

5.2.4  施工索賠的程序 161

5.2.5  施工索賠的計算 162

5.2.6  施工中涉及的其他費用 165

5.3  案例分析 166

5.3.1  案例1——索賠 166

5.3.2  案例2——索賠依據 167

5.3.3  案例3——工期及費用

索賠 168

5.3.4  案例4——不可抗力索賠 169

5.3.5  案例5——費用索賠 170

5.3.6  案例6——索賠報告 171

練習題 172

第6章  工程價款結算與竣工決算 175

6.1  工程價款結算 175

6.1.1  工程結算概述 175

6.1.2  工程結算的依據 175

6.1.3  工程結算的方式 176

6.1.4  工程結算的計算規則 177

6.1.5  工程預付款 177

6.1.6  中間結算 178

6.1.7  清單形式合同價款結算

規定 180

6.1.8  竣工結算 180

6.1.9  工程價款的動態結算 183

6.1.10  質量保修金 184

6.1.11  工程竣工結算的審查 185

6.2  竣工決算 186

6.2.1  建設單位項目竣工決算的

編制依據 186

6.2.2  建設單位項目竣工決算的

主要內容 186

6.2.3  竣工決算報告 188

6.3  案例分析 188

6.3.1  案例1——工程預付款 188

6.3.2  案例2——調值公式 190

6.3.3  案例3——工程款結算 190

6.3.4  案例4——清單結算 191

6.3.5  案例5——關于索賠的

結算 193

練習題 196

附錄  案例分析模擬試題 198

參考文獻 231