內(nèi) 容 簡(jiǎn) 介本書綜合性較強(qiáng)，內(nèi)容通俗、實(shí)用，緊扣工程造價(jià)理論和實(shí)踐，并結(jié)合了新的相關(guān)法律法規(guī)，如2013版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，使讀者能夠?qū)φ麄�(gè)建設(shè)工程各個(gè)階段的造價(jià)管理有一個(gè)系統(tǒng)的認(rèn)識(shí)和了解，并通過大量例題來掌握相關(guān)知識(shí)。本書盡量體現(xiàn)“新”、“精”，注重實(shí)用性，簡(jiǎn)化理論概述內(nèi)容。本書共6章，主要內(nèi)容包括建設(shè)項(xiàng)目投資估算與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、建設(shè)工程設(shè)計(jì)與施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價(jià)、建設(shè)工程施工招標(biāo)與投標(biāo)、建設(shè)工程合同管理與工程索賠、工程價(jià)款結(jié)算與竣工決算等，以案例分析為主，著重實(shí)際應(yīng)用能力的培養(yǎng)。本書主要可用作高等院校工程造價(jià)專業(yè)、建筑工程專業(yè)或其他相關(guān)專業(yè)的教學(xué)用書，也可用作相關(guān)崗位培訓(xùn)教材及自學(xué)考試、注冊(cè)考試用書。前 言
高等職業(yè)教育的根本就是要從市場(chǎng)的實(shí)際出發(fā)，堅(jiān)持以全面素質(zhì)教育為基礎(chǔ)，以就業(yè)為導(dǎo)向，培養(yǎng)高素質(zhì)的應(yīng)用技能型人才。高等職業(yè)教育的快速發(fā)展要求加強(qiáng)以市場(chǎng)的實(shí)用內(nèi)容為主的教學(xué)。因此，建筑工程類教材的編制應(yīng)緊跟時(shí)代步伐，及時(shí)準(zhǔn)確地反映國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)等。因此，本書在編寫時(shí)盡量做到內(nèi)容通俗易懂、理論概述簡(jiǎn)潔明了、案例清晰實(shí)用，特別注重教材的實(shí)用性。
本書在編寫上具有以下幾個(gè)特點(diǎn)。
1. 課程知識(shí)結(jié)構(gòu)合理
本書知識(shí)體系的結(jié)構(gòu)較為合理，系統(tǒng)地闡明了工程建設(shè)項(xiàng)目決策階段的投資估算、設(shè)計(jì)和施工前期階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和工程量計(jì)量與計(jì)價(jià)、招投標(biāo)階段的法律法規(guī)要求以及施工過程中的合同管理、竣工驗(yàn)收階段的結(jié)算與決算等主要知識(shí)點(diǎn)內(nèi)容，做到主線分明、結(jié)構(gòu)合理、重點(diǎn)突出。
2. 教學(xué)案例典型豐富
“建設(shè)工程造價(jià)案例分析”是一門綜合性、應(yīng)用性很強(qiáng)的專業(yè)課程。它的學(xué)習(xí)建立在工程造價(jià)學(xué)科所有基礎(chǔ)專業(yè)課程完成之后，涉及多個(gè)知識(shí)點(diǎn)的集成。因此，本書以大量案例來加強(qiáng)理論知識(shí)的學(xué)習(xí)，使得讀者能夠做到理論知識(shí)的融會(huì)貫通，同時(shí)提高自己的實(shí)際應(yīng)用能力。在編寫過程中，我們盡量做到案例典型、新穎，知識(shí)點(diǎn)集中。本書最后還附有三套模擬試卷及答案，供讀者自我測(cè)試和學(xué)習(xí)。
3. 注重細(xì)節(jié)，便于教學(xué)
本書中涉及的案例對(duì)工程造價(jià)管理知識(shí)的基本概念、基本運(yùn)算以及解題思路和計(jì)算過程都給出了明確答案，方便教學(xué)和讀者自學(xué)。
本書主要可用作高等院校工程造價(jià)專業(yè)、建筑工程專業(yè)或其他相關(guān)專業(yè)的教學(xué)用書，也可用作相關(guān)崗位培訓(xùn)教材及自學(xué)考試、注冊(cè)考試用書。
本書由王凱老師擔(dān)任主編，王麗紅、馬桂茹老師擔(dān)任副主編，參加編寫的還有張紅宇、王斌和安冰姝老師。具體的編寫分工為：王凱老師編寫第1章；王斌老師編寫第2章；張紅宇老師編寫第3章；馬桂茹老師編寫第4章；安冰姝老師編寫第5章；王麗紅老師編寫第6章。
由于編者水平有限，書中難免存在疏漏和錯(cuò)誤，懇請(qǐng)使用本書的師生和相關(guān)專家批評(píng)指正。
編 者
目 錄
第1章 建設(shè)項(xiàng)目投資估算與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 1
1.1 投資估算 2
1.1.1 投資估算概述 2
1.1.2 投資估算的內(nèi)容 3
1.1.3 投資估算的編制方法 3
1.2 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 9
1.2.1 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)概述 9
1.2.2 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系 10
1.2.3 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算與分析 11
1.2.4 不確定性分析 14
1.3 案例分析 17
1.3.1 案例1——項(xiàng)目進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 17
1.3.2 案例2——建設(shè)項(xiàng)目總投資 18
1.3.3 案例3——現(xiàn)金流量 19
1.3.4 案例4——盈虧平衡分析 23
1.3.5 案例5——敏感性分析 23
1.3.6 案例6——決策樹分析 24
練習(xí)題 26
第2章 建設(shè)工程設(shè)計(jì)與施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 31
2.1 設(shè)計(jì)、施工方案綜合評(píng)價(jià)方法介紹 32
2.1.1 價(jià)值工程分析方法 32
2.1.2 資金時(shí)間價(jià)值分析方法 35
2.1.3 壽命周期成本分析方法 37
2.1.4 網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃分析方法 38
2.2 案例分析 40
2.2.1 案例1——0－1評(píng)分法 40
2.2.2 案例2——資金時(shí)間價(jià)值分析 41
2.2.3 案例3——費(fèi)用現(xiàn)值法 42
2.2.4 案例4——價(jià)值工程分析 42
2.2.5 案例5——費(fèi)用效率 45
2.2.6 案例6——不同分析方法的綜合應(yīng)用 46
2.2.7 案例7——網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃分析 48
練習(xí)題 51
第3章 建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 55
3.1 工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法概述 56
3.1.1 工程計(jì)價(jià)的一般原理 56
3.1.2 工程計(jì)價(jià)的方式方法 56
3.2 建設(shè)工程定額計(jì)價(jià) 57
3.2.1 建設(shè)工程定額 57
3.2.2 建設(shè)工程預(yù)算定額 59
3.2.3 施工圖預(yù)算的編制 61
3.3 工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià) 64
3.3.1 工程量清單計(jì)價(jià)概述 64
3.3.2 工程量清單的編制 64
3.3.3 工程量清單計(jì)價(jià) 66
3.3.4 工程量清單計(jì)價(jià)格式 74
3.4 案例分析 105
3.4.1 案例1——定額應(yīng)用 105
3.4.2 案例2——實(shí)物法編制施工圖預(yù)算 106
3.4.3 案例3——確定概算造價(jià) 108
3.4.4 案例4——工程量計(jì)量、清單編制 110
3.4.5 案例五——工程量清單與計(jì)價(jià) 118
3.4.6 案例6——工程量清單與計(jì)價(jià)、招標(biāo)控制價(jià) 126
練習(xí)題 131
第4章 建設(shè)工程施工招標(biāo)與投標(biāo) 141
4.1 工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)概述 142
4.1.1 招標(biāo)投標(biāo) 142
4.1.2 建筑工程招標(biāo)投標(biāo)的基本原則 142
4.1.3 招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)立法概況 142
4.2 工程建設(shè)招標(biāo) 143
4.2.1 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備的條件 143
4.2.2 招標(biāo)應(yīng)當(dāng)具備的條件 143
4.2.3 工程招標(biāo)方式 143
4.2.4 工程招標(biāo)的范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn) 143
4.2.5 工程招標(biāo)程序及工作內(nèi)容 144
4.3 工程建設(shè)投標(biāo) 148
4.3.1 投標(biāo)人資格 148
4.3.2 工程建設(shè)投標(biāo)文件 148
4.3.3 投標(biāo)的程序 148
4.3.4 投標(biāo)決策 149
4.3.5 投標(biāo)策略 150
4.3.6 遞送投標(biāo)文件 152
4.3.7 出席開標(biāo)會(huì)議 152
4.3.8 共同投標(biāo) 152
4.4 開標(biāo)、評(píng)標(biāo)與定標(biāo)及合同簽訂 153
4.4.1 開標(biāo) 153
4.4.2 評(píng)標(biāo) 154
4.4.3 定標(biāo) 158
4.4.4 發(fā)出中標(biāo)通知書及簽訂合同 159
4.5 案例分析 160
4.5.1 案例1——工程招標(biāo)程序 160
4.5.2 案例2——工程索賠 161
4.5.3 案例3——工程評(píng)標(biāo) 162
4.5.4 案例4——工程招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)及合同簽訂 163
4.5.5 案例5——決策樹 165
4.5.6 案例6——招標(biāo)、評(píng)標(biāo) 167
4.5.7 案例7——投標(biāo)報(bào)價(jià)策略及招標(biāo)程序 168
4.5.8 案例8——不平衡報(bào)價(jià) 169
練習(xí)題 171
第5章 建設(shè)工程合同管理與工程索賠 173
5.1 合同管理 174
5.1.1 建設(shè)合同的概念 174
5.1.2 合同類型與合同文件 174
5.1.3 合同價(jià)款的調(diào)整范圍 177
5.1.4 工程變更價(jià)款確定方法 177
5.1.5 工程量的確認(rèn) 178
5.1.6 工程款(進(jìn)度款)的支付和計(jì)算 178
5.1.7 合同中不可抗力事件 179
5.1.8 合同爭(zhēng)議的處理方法 180
5.2 工程索賠 180
5.2.1 工程施工索賠概述 180
5.2.2 施工索賠的分類 181
5.2.3 索賠的起因 182
5.2.4 施工索賠的程序 182
5.2.5 施工索賠的計(jì)算 183
5.2.6 施工中涉及的其他費(fèi)用 184
5.3 案例分析 185
5.3.1 案例1——合同類型 185
5.3.2 案例2——索賠 186
5.3.3 案例3——索賠依據(jù) 187
5.3.4 案例4——工期索賠 188
5.3.5 案例5——費(fèi)用索賠 188
5.3.6 案例6——工程變更 189
5.3.7 案例7——不可抗力 190
練習(xí)題 191
第6章 工程價(jià)款結(jié)算與竣工決算 195
6.1 工程價(jià)款結(jié)算 196
6.1.1 工程價(jià)款結(jié)算概述 196
6.1.2 工程價(jià)款結(jié)算的依據(jù) 196
6.1.3 工程價(jià)款結(jié)算的方式 196
6.1.4 工程價(jià)款結(jié)算的計(jì)算規(guī)則 197
6.1.5 工程預(yù)付款 198
6.1.6 期中支付 199
6.1.7 竣工結(jié)算 200
6.1.8 合同價(jià)款調(diào)整 203
6.1.9 質(zhì)量保修金 212
6.1.10 工程竣工結(jié)算的審查 212
6.2 竣工決算 213
6.2.1 建設(shè)單位項(xiàng)目竣工決算的編制依據(jù) 213
6.2.2 建設(shè)單位項(xiàng)目竣工決算的主要內(nèi)容 214
6.2.3 竣工決算報(bào)告 215
6.3 案例分析 216
6.3.1 案例1——工程預(yù)付款 216
6.3.2 案例2——調(diào)值公式 217
6.3.3 案例3——工程款結(jié)算 218
6.3.4 案例4——清單結(jié)算 219
6.3.5 案例5——關(guān)于索賠的結(jié)算 221
6.3.6 案例6——雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò) 224
練習(xí)題 225
附錄 模擬試卷及答案 228
