內(nèi) 容 簡 介建設(shè)工程造價(jià)是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，而工程計(jì)價(jià)與控制則保證了工程資金的合理利用和投資效益的最大化，它貫穿于建設(shè)項(xiàng)目的全過程，歷來為投資方和施工方所重視。本書共分8章，首先概述了工程計(jì)價(jià)的含義、特點(diǎn)和職能，接著介紹了工程造價(jià)的構(gòu)成、計(jì)價(jià)依據(jù)與方法，詳細(xì)地講解了從項(xiàng)目決策到竣工各個(gè)階段工程計(jì)價(jià)與控制的具體方法。全書內(nèi)容系統(tǒng)全面、實(shí)用性強(qiáng)，對培養(yǎng)學(xué)生的實(shí)際技能具有切實(shí)的指導(dǎo)意義。本書既可作為高職高專院校工程造價(jià)與工程管理類專業(yè)的教材，同時(shí)也可供從事工程造價(jià)、施工及經(jīng)濟(jì)核算的人員學(xué)習(xí)參考。前 言
隨著建筑科技的發(fā)展，新技術(shù)、新工藝、新材料層出不窮，為進(jìn)一步適應(yīng)建設(shè)市場計(jì)量、計(jì)價(jià)的需要，根據(jù)國家2013年12月出臺的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB 50500—2013)，及2014年全國造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試培訓(xùn)教材，借鑒德國職業(yè)教育的雙元制思想——基于工作過程為導(dǎo)向的課程開發(fā)與教學(xué)過程設(shè)計(jì)，要求承擔(dān)一線高技能應(yīng)用型人才培養(yǎng)的高職院校在專業(yè)教學(xué)中緊跟建筑技術(shù)應(yīng)用及新規(guī)范的要求，編制與學(xué)生從業(yè)崗位要求配套的適用教材，突出崗位應(yīng)用技能的傳授，做到理論與技能的全方位結(jié)合，促進(jìn)學(xué)生綜合應(yīng)用能力的提高，培養(yǎng)受建筑業(yè)歡迎的應(yīng)用型人才。
本書強(qiáng)化了實(shí)用性，根據(jù)當(dāng)前工程計(jì)價(jià)的過程及控制的實(shí)際情況而編寫，以期做到學(xué)以致用。本書重點(diǎn)介紹了從投資估算階段到竣工決算期間工程造價(jià)如何進(jìn)行控制，對于學(xué)習(xí)建筑經(jīng)濟(jì)管理及從事造價(jià)管理的人員也有一定的參考價(jià)值。
1. 本書特色
(1) 具有完整的知識體系。
從工程造價(jià)的構(gòu)成到竣工決算的控制，每一章既是獨(dú)立的知識體系，又前后相互關(guān)聯(lián)。從投資估算到竣工決算，對每一階段如何控制工程造價(jià)都進(jìn)行了詳細(xì)的講解，信息量大，層次分明，重點(diǎn)突出，結(jié)構(gòu)合理。
(2) 將工作環(huán)境與學(xué)習(xí)環(huán)境有機(jī)地結(jié)合在一起。
本書在每一章節(jié)中針對學(xué)生在實(shí)際工作中會(huì)遇到的問題，增加了很多案例。這些案例都是根據(jù)有經(jīng)驗(yàn)的教師在實(shí)踐中遇到并總結(jié)出來的，具有很強(qiáng)的實(shí)用性。
(3) 在編寫過程中參考了全國造價(jià)師職業(yè)資格考試用教材。
由于本書參考了全國造價(jià)師職業(yè)資格考試用教材，因此把握了造價(jià)師職業(yè)資格考試的要點(diǎn)，對于高職高專的學(xué)生在畢業(yè)后考取造價(jià)師資格打下了一定的基礎(chǔ)。
(4) 便于教學(xué)。
本書在每一章的開頭都介紹了學(xué)習(xí)目的和要求，在每一章的末尾又總結(jié)了本章要掌握的主要內(nèi)容。每一個(gè)公式都有詳細(xì)的例題對公式進(jìn)行講解，便于教師的教和學(xué)生的學(xué)。課后的思考題主要是為了理解基本概念和方法。
(5) 實(shí)現(xiàn)實(shí)踐技能與理論知識的整合。
本書結(jié)合工作過程為導(dǎo)向的理念，針對每一個(gè)工作過程環(huán)節(jié)來傳授相關(guān)的課程內(nèi)容，針對性非常強(qiáng)，有助于提高學(xué)生參加工作后實(shí)際操作的能力，達(dá)到零距離上崗的目的。
2. 本書內(nèi)容及編寫人員
本書共分8章，各章的主要內(nèi)容說明如下。
第1章介紹工程造價(jià)的含義、特點(diǎn)、職能以及我國工程造價(jià)管理模式和西方發(fā)達(dá)國家工程造價(jià)的管理模式。
第2章介紹建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成和各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法、設(shè)備及工器具費(fèi)用的構(gòu)成及各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法，預(yù)備費(fèi)和貸款利息的計(jì)算方法。
第3章介紹工程造價(jià)的兩種計(jì)價(jià)模式。
第4章介紹投資估算階段控制工程造價(jià)的方法。
第5章主要介紹優(yōu)化設(shè)計(jì)方案進(jìn)行造價(jià)控制。
第6章介紹招投標(biāo)階段控制工程造價(jià)的方法。
第7章介紹施工合同及施工階段造價(jià)的控制方法。
第8章介紹竣工階段的工程造價(jià)控制方法。
本書由呼和浩特職業(yè)學(xué)院的王麗紅任主編，呼和浩特職業(yè)學(xué)院的侯梅枝任副主編，參加編寫的還有鄭州市職業(yè)技術(shù)學(xué)院的鄭現(xiàn)菊、內(nèi)蒙古建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院的劉興宇等人。具體的編寫分工為：鄭現(xiàn)菊編寫第1章，劉興宇編寫第3章3.1節(jié)，王斌編寫第2章，王麗紅編寫第3章的3.2節(jié)和3.3節(jié)、第4章、第5章和第6章及第7章的7.1節(jié)、7.2節(jié)、7.3節(jié)，侯梅枝編寫第7章的7.4節(jié)，斯慶編寫第8章。在此對本書編寫過程中的全體合作者和幫助者表示衷心的感謝！
由于編者理論和工程實(shí)踐水平有限，在修訂中難免有疏漏和不足，懇請讀者提出建議、批評意見，使得本教材更加實(shí)用、更加完善。來信請發(fā)至郵箱1818175128@qq.com。
編 者
目 錄
第1章 工程造價(jià)概論 1
1.1 工程造價(jià)的基本知識 1
1.1.1 工程造價(jià)的含義及特點(diǎn) 1
1.1.2 工程造價(jià)的作用和職能 3
1.1.3 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征 4
1.2 工程造價(jià)的基本內(nèi)容 5
1.2.1 我國工程造價(jià)管理的含義及內(nèi)容 5
1.2.2 建設(shè)工程造價(jià)全面管理的內(nèi)容 7
1.3 我國工程造價(jià)專業(yè)人員管理規(guī)定 10
1.3.1 造價(jià)工程師 10
1.3.2 造價(jià)員 11
本章小結(jié) 13
復(fù)習(xí)思考題 13
第2章 工程造價(jià)的構(gòu)成 14
2.1 概述 14
2.1.1 我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資的構(gòu)成和工程造價(jià)的構(gòu)成 14
2.1.2 世界銀行工程造價(jià)的構(gòu)成 15
2.2 設(shè)備及工具、器具購置費(fèi)的構(gòu)成 17
2.2.1 設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算 17
2.2.2 工具、器具購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算 21
2.3 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成 21
2.3.1 建筑安裝工程費(fèi)用的內(nèi)容 21
2.3.2 我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成 22
2.3.3 國外建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成 29
2.4 工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成 31
2.4.1 土地使用費(fèi) 32
2.4.2 與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 34
2.4.3 與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用 37
2.5 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息 38
2.5.1 預(yù)備費(fèi) 38
2.5.2 建設(shè)期貸款利息 40
本章小結(jié) 40
復(fù)習(xí)思考題 40
第3章 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)與方法 42
3.1 定額計(jì)價(jià)方法 42
3.1.1 工程建設(shè)定額的產(chǎn)生與分類 42
3.1.2 工程定額計(jì)價(jià)的方法 45
3.1.3 建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺班消耗量的確定方法 47
3.1.4 建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺班單價(jià)的確定方法 54
3.1.5 預(yù)算定額 58
3.1.6 概算定額和概算指標(biāo) 60
3.1.7 投資估算指標(biāo) 66
3.2 工程量清單計(jì)價(jià)方法 67
3.2.1 工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范概述 67
3.2.2 工程量清單計(jì)價(jià)的過程 74
3.2.3 工程量清單與計(jì)價(jià)表格 75
3.2.4 工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)及意義 83
本章小結(jié) 84
復(fù)習(xí)思考題 85
第4章 建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)的控制 86
4.1 建設(shè)項(xiàng)目決策概述 86
4.1.1 建設(shè)項(xiàng)目決策的含義 86
4.1.2 建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系 86
4.1.3 項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素 87
4.2 可行性研究 91
4.2.1 可行性研究的概念及作用 91
4.2.2 可行性研究的內(nèi)容與編制 94
4.2.3 可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)及要求 96
4.2.4 可行性報(bào)告的審批 97
4.3 建設(shè)項(xiàng)目投資估算 98
4.3.1 投資估算的依據(jù)及作用 98
4.3.2 投資估算的內(nèi)容 98
4.3.3 投資估算的階段劃分 100
4.3.4 投資估算的要求及步驟 100
4.3.5 投資估算的方法 101
本章小結(jié) 109
復(fù)習(xí)思考題 109
第5章 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的控制 110
5.1 概述 110
5.1.1 工程設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)階段及設(shè)計(jì)程序 110
5.1.2 工程設(shè)計(jì)的基本原則 111
5.2 設(shè)計(jì)方案 112
5.2.1 設(shè)計(jì)方案的優(yōu)選原則 112
5.2.2 設(shè)計(jì)方案影響工程造價(jià)的因素 112
5.2.3 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制的重要意義 116
5.2.4 設(shè)計(jì)方案評價(jià)方法 116
5.3 工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化途徑 121
5.3.1 通過優(yōu)化設(shè)計(jì)進(jìn)行造價(jià)控制 121
5.3.2 工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化途徑 121
5.4 設(shè)計(jì)概算 131
5.4.1 設(shè)計(jì)概算的基本概念與作用 131
5.4.2 設(shè)計(jì)概算的編制原則、依據(jù)及內(nèi)容 132
5.4.3 設(shè)計(jì)概算的編制方法 134
5.4.4 設(shè)計(jì)概算的審查 138
5.5 施工圖預(yù)算的編制與審查 141
5.5.1 施工圖預(yù)算的基本概念 141
5.5.2 施工圖預(yù)算的編制依據(jù)、原則和程序 143
5.5.3 工程施工圖預(yù)算的編制方法 144
5.5.4 施工圖預(yù)算的審查 149
本章小結(jié) 151
復(fù)習(xí)思考題 151
第6章 建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)階段工程造價(jià)的控制 152
6.1 建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)方式及招標(biāo)文件的編制 152
6.1.1 招標(biāo)文件的組成內(nèi)容及其編制要求 152
6.1.2 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方式和策劃 155
6.2 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)工程量清單與
招標(biāo)控制價(jià)的編制 158
6.2.1 招標(biāo)工程量清單的編制 158
6.2.2 招標(biāo)控制價(jià)的編制 163
6.3 投標(biāo)文件及投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制 167
6.3.1 建筑項(xiàng)目投標(biāo)與投標(biāo)文件的編制 167
6.3.2 投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制 170
6.3.3 投標(biāo)報(bào)價(jià)的策略 176
6?4 中標(biāo)價(jià)及合同價(jià)款的確定 179
6.4.1 中標(biāo)人的確定 179
6.4.2 合同價(jià)款的確定 182
6.4.3 施工合同的類型及選擇 184
6.5 招投標(biāo)案例分析 185
6.5.1 案例分析一 185
6.5.2 案例分析二 187
本章小結(jié) 190
復(fù)習(xí)思考題 190
第7章 建設(shè)項(xiàng)目施工階段造價(jià)的控制 191
7.1 工程變更與合同價(jià)的調(diào)整 191
7.1.1 工程變更及現(xiàn)場簽證 191
7.1.2 物價(jià)波動(dòng)引起的工程價(jià)款調(diào)整 195
7.2 工程索賠 198
7.2.1 工程索賠的概念及分類 198
7.2.2 工程索賠的計(jì)算 201
7.3 建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算與調(diào)整 212
7.3.1 我國工程價(jià)款結(jié)算方法 212
7.3.2 工程預(yù)付款及計(jì)算 213
7.3.3 工程進(jìn)度款的支付 215
7.3.4 工程竣工結(jié)算 216
7.3.5 工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的主要方法及應(yīng)用 218
7.4 資金使用計(jì)劃的編制 222
7.4.1 施工階段資金使用計(jì)劃的編制方法 222
7.4.2 施工階段投資偏差分析 224
本章小結(jié) 226
復(fù)習(xí)思考題 226
第8章 竣工決算 227
8.1 竣工決算概述 227
8.1.1 竣工決算的概念及作用 227
8.1.2 竣工決算的內(nèi)容 227
8.1.3 竣工決算與竣工結(jié)算的區(qū)別 232
8.1.4 竣工決算的編制 232
8.2 新增資產(chǎn)價(jià)值的確定 235
8.2.1 新增資產(chǎn)價(jià)值的分類 235
8.2.2 新增資產(chǎn)價(jià)值的確定方法 235
8.3 保修費(fèi)用的處理 240
8.3.1 保修費(fèi)用概述 240
8.3.2 建設(shè)項(xiàng)目保修的期限 240
8.3.3 工程保修費(fèi)用處理 241
本章小結(jié) 243
復(fù)習(xí)思考題 243
參考文獻(xiàn) 244
