圖書簡介：
本書以建設項目工程造價全過程管理為主線，全面系統地介紹了建設工程造價的組成、計價原理、計價依據、計價模式和建設工程造價各個階段的管理內容和方法，體現了我國當前工程造價管理體制改革中的最新精神。
本書共11章，主要內容包括：建設工程造價管理概論、建設工程造價構成、建設工程造價計價依據、建設工程造價計價模式、建設項目投資決策階段工程造價管理、建設項目設計階段工程造價管理、建設工程招投標階段工程造價管理、建設項目施工階段工程造價管理、建設工程竣工驗收及后評價階段工程造價管理、工程造價管理中信息技術的應用、國際工程造價管理概況等。書中還給出了反映工程造價全過程管理工作的大量的實際案例和習題，力求通過工程實例講清相關概念、原理、方法和應用，為教師的備課、學生的學習提供最大方便。
本書既可作為高等院校土木工程、工程管理、工程造價等本科專業的教材，又可作為高等學校高職高專土建類專業、建筑經濟與管理類及相近專業的教材，工程造價專業人員資格認證考試培訓教材，并可供從事建設工程的建設單位、施工單位及設計監理等工程咨詢單位的工程造價管理人員參考使用。
前 言
中國建筑業的持久繁榮有力地促進了工程造價學科的大發展，中國工程造價行業的大發展呼喚高等院校培養更加優秀的造價管理英才。作為高等院校培養工程造價管理專業人才的關鍵課程及教材，《建設工程造價管理》一書必須始終堅持緊跟我國工程造價領域的歷史變革步伐，時刻保持最新狀態和旺盛的生命力。這正是本書出版多年來深受廣大師生和讀者朋友厚愛的根本原因。
最新國家標準《建設工程工程量清單計價規范》(GB 50500—2008)的全面強制推行，引起了全國建設工程領域內的建設單位、施工單位以及工程造價咨詢機構的強烈關注。新規范相對于舊規范而言，關鍵在于規范了建設項目參與各方從工程招投標階段、施工階段到竣工結算階段的全過程造價計價行為，特別強化了施工階段基于合同的工程造價管理。新標準對于規范建設項目發、承包雙方的計價行為，完善市場形成工程造價機制，進一步推動我國工程造價改革將產生重大而深遠的影響。
在這一新的背景下，高等院校原有課程體系和教材內容的調整已經刻不容緩。為了及時將國家標準規定的最新計價方法和造價管理理念引入教材，保持本教材一貫的先進性，我們根據“形勢”下普通高等教育土木工程、工程管理、工程造價等本、專科專業人才培養目標對本課程的教學要求，并結合當前業內工程造價管理最新工作實際，在保持原有教材優點的基礎上進行了重新編寫，旨在滿足新形勢下我國對相關專業人才培養的迫切需求。
重新優化編寫后的教材除保持原版教材“課程內容新穎實用、知識體系博采眾長、教學案例典型豐富、教材內容廣泛全面、課程知識結構合理、教學設計力求創新”的優點外，還融入了最新國家標準《建設工程工程量清單計價規范》和《建設項目經濟評價方法與參數(第三版)》等法規政策的最新內容，充分吸收了國內外最新學科研究和教學改革成果，邀請了多年來一直在工程造價管理一線的專家加盟編寫團隊，以建設項目全過程造價控制為主線，結合來自于現場一線的真實典型案例，特別是將教學置身于真實的工程環境中，強調了理論與實踐的高度結合，加強了對工程造價控制實踐應用能力的培養。因此本次教材重新編寫體現了實用性與教學性的完美統一。
本書由馬楠、周和生、李宏頎擔任主編，肖飛、韓江濤、王勇(重慶建工第二建設有限公司)任副主編，衛趙斌、孟韜、范秀蘭、吳仲明、牛金成、韓記等共同參加編寫，沈維春主審，全書由馬楠教授負責統稿，中國建設工程造價管理協會副理事長、中國電力企業聯合會副秘書長、國家電力建設技術經濟咨詢中心主任、英國皇家特許工料測量師沈維春教授級高級工程師對全書進行了詳細審閱，并提出了寶貴的意見。北京瑞杰厲信行房地產顧問有限公司、北京金馬威工程造價咨詢有限公司、河南海天工程造價咨詢事務所有限公司、重慶建工第二建設有限公司、廣東華文律師事務所在編寫過程中提供了來自工程一線的實際案例，特此一并表示誠摯的感謝！
由于編者水平有限，在成書過程中雖經反復研究推敲不妥之處仍在所難免，懇請廣大讀者批評指正。
編 者
目 錄第1章 建設工程造價管理概論 1
1.1 基本建設概述 1
1.1.1 基本建設相關概念 1
1.1.2 基本建設項目層次劃分 2
1.1.3 基本建設程序 4
1.2 建設工程造價概述 6
1.2.1 建設工程造價的含義 6
1.2.2 建設工程造價的特點 7
1.2.3 建設工程造價的職能 8
1.2.4 建設工程造價的作用 9
1.3 建設工程造價計價概述 10
1.3.1 建設工程造價計價的概念 10
1.3.2 建設工程造價計價的基本原理 10
1.3.3 建設工程造價計價的特征 11
1.3.4 建設工程造價計價的基本方法與模式 13
1.4 建設工程造價管理概述 14
1.4.1 建設工程造價管理的含義 14
1.4.2 建設工程造價管理的目標、任務、對象及特點 15
1.4.3 建設工程造價管理的基本內容 16
1.4.4 建設工程造價管理的組織 18
1.4.5 全過程工程造價管理的概況 20
1.5 工程造價咨詢與造價工程師 24
1.5.1 工程造價咨詢 24
1.5.2 造價工程師 25
習題 27
第2章 建設工程造價構成 30
2.1 建設工程造價構成概述 30
2.1.1 我國現行建設項目總投資及建設工程造價的構成 3021.2 世界銀行對建設項目工程造價構成的規定 32
2.2 設備及工器具購置費的構成 34
2.2.1 設備購置費的構成及計算 34
2.2.2 工器具及生產家具購置費的構成及計算 39
2.3 建筑安裝工程費的構成 39
2.3.1 建筑安裝工程費的含義 39
2.3.2 建筑安裝工程費 39
2.4 定額計價模式下建筑安裝工程費的構成 42
2.4.1 直接費 42
2.4.2 間接費 44
2.4.3 利潤 46
2.4.4 稅金 46
2.5 工程量清單計價模式下建筑安裝工程費的構成 48
2.5.1 分部分項工程費 48
2.5.2 措施項目費 48
2.5.3 其他項目費 49
2.5.4 規費 49
2.5.5 稅金 49
2.6 國外建筑安裝工程費的構成 50
2.6.1 國外建筑安裝工程費 50
2.6.2 費用的組成形式和分攤比例 51
2.7 工程建設其他費用的構成 52
2.7.1 固定資產其他費用 53
2.7.2 無形資產費用 58
2.7.3 其他資產費用 58
2.8 預備費、建設期貸款利息 59
2.8.1 預備費 59
2.8.2 建設期貸款利息 60
2.9 案例分析 61
習題 65
第3章 建設工程造價計價依據 68
3.1 工程造價計價依據概述 68
3.1.1 工程造價計價依據 68
3.1.2 工程定額的概念 69
3.1.3 工時研究與分析 71
3.2 施工定額及企業定額 74
3.2.1 施工定額的概念 74
3.2.2 施工定額的編制原則 75
3.2.3 施工定額人工消耗量的確定 75
3.2.4 施工定額材料消耗量的確定 79
3.2.5 施工定額機械臺班消耗量的確定 81
3.2.6 企業定額 83
3.3 預算定額 84
3.3.1 預算定額概述 84
3.3.2 預算定額與施工定額的關系 85
3.3.3 預算定額的編制原則及依據 85
3.3.4 預算定額人工、材料、機械消耗量的確定 86
3.4 概算定額、概算指標與投資估算指標 89
3.4.1 概算定額 89
3.4.2 概算指標 89
3.4.3 投資估算指標 90
3.5 工程造價指數 91
3.5.1 工程造價指數的概念與用途 91
3.5.2 工程造價指數的分類 92
3.5.3 工程造價指數的確定 92
3.6 施工資源單價 93
3.6.1 人工工日單價的確定 93
3.6.2 材料預算單價的確定 95
3.6.3 施工機械臺班單價的確定 97
3.7 工程單價 100
3.7.1 工程單價的概念 100
3.7.2 工程單價的種類 101
3.7.3 工程單價的用途 101
3.7.4 工程單價的編制 102
3.8 案例分析 102
習題 107
第4章 建設工程造價計價模式 111
4.1 工程造價定額計價模式 111
4.1.1 工程造價定額計價的基本原理和特點 111
4.1.2 工程造價定額計價方法的性質 112
4.1.3 定額計價模式下施工圖預算價的編制程序 114
4.2 工程量清單計價模式 115
4.2.1 《建設工程工程量清單計價規范》簡介 116
4.2.2 工程量清單計價的基本程序 118
4.2.3 工程量清單的編制 119
4.2.4 招標控制價的編制 127
4.2.5 投標報價的編制 129
4.3 工程量清單計價與定額計價模式的比較 138
4.4 案例分析 140
習題 146
第5章 建設項目投資決策階段工程造價管理 149
5.1 投資決策階段工程造價管理概述 149
5.1.1 建設項目投資決策與工程造價的關系 149
5.1.2 投資決策階段影響工程造價的因素 150
5.1.3 投資決策階段工程造價管理的主要內容 152
5.1.4 建設項目可行性研究 154
5.2 建設項目投資估算 158
5.2.1 建設項目投資估算概述 158
5.2.2 投資估算的階段劃分、內容及步驟 159
5.2.3 固定資產投資估算方法 160
5.2.4 流動資金投資估算 167
5.2.5 建設項目總投資與分年投資計劃 171
5.2.6 投資估算的審查 172
5.3 建設項目財務評價 173
5.3.1 財務評價概述 173
5.3.2 財務評價指標體系及其計算 174
5.3.3 財務評價的方法 181
5.4 案例分析 193
習題 198
第6章 建設項目設計階段工程造價管理 203
6.1 建設項目設計階段工程造價管理概述 203
6.1.1 工程設計、設計階段及設計程序 203
6.1.2 設計階段影響工程造價的因素 205
6.1.3 設計階段工程造價管理的重要意義 2096.1.4 設計階段工程造價管理的內容和程序 210
6.1.5 設計階段工程造價控制的措施和方法 211
6.2 限額設計 212
6.2.1 限額設計的概念 212
6.2.2 限額設計的目標 213
6.2.3 限額設計的全過程 213
6.2.4 限額設計的造價控制 214
6.3 設計方案評價和優化 215
6.3.1 設計方案評價的原則 215
6.3.2 設計方案評價的內容 216
6.3.3 設計方案評價的方法 219
6.3.4 工程設計方案優化途徑 221
6.4 設計概算的編制與審查 227
6.4.1 設計概算的概念與作用 227
6.4.2 設計概算的內容 228
6.4.3 設計概算的編制 229
6.4.4 設計概算的審查 238
6.5 施工圖預算的編制與審查 241
6.5.1 施工圖預算的概念與作用 241
6.5.2 施工圖預算的內容 242
6.5.3 施工圖預算的編制 242
6.5.4 施工圖預算的審查 243
6.6 案例分析 245
習題 250
第7章 建設工程招投標階段工程造價管理 253
7.1 建設工程招投標階段工程造價管理概述 253
7.1.1 建設工程招投標的概念及其理論基礎 253
7.1.2 建設工程招投標的分類及基本原則 253
7.1.3 建設工程招投標的范圍與方式 254
7.1.4 建設工程招投標對工程造價的影響 255
7.1.5 建設工程招投標階段工程造價管理的內容 256
7.2 施工招標與招標控制價的編制 257
7.2.1 施工招標應具有的條件 257
7.2.2 施工招標文件 258
7.2.3 施工招標程序 259
7.2.4 開標、評標與定標 262
7.3 施工投標與報價 266
7.3.1 投標人應具備的基本條件 266
7.3.2 施工投標程序 266
7.3.3 施工投標報價編制 268
7.4 工程合同價的確定與施工合同的簽訂 274
7.4.1 工程合同價的確定 274
7.4.2 施工合同的簽訂 277
7.4.3 不同計價模式對合同價和合同簽訂的影響 279
7.5 設備與材料采購招投標與合同價的確定 279
7.5.1 設備、材料的采購方式 279
7.5.2 設備、材料采購評標 280
7.5.3 設備、材料合同價款的確定 282
7.6 案例分析 283
習題 288
第8章 建設項目施工階段工程造價管理 292
8.1 建設項目施工階段工程造價管理概述 292
8.1.1 建設項目施工階段工程造價管理的工作內容 292
8.1.2 施工階段工程造價管理的工作程序 292
8.1.3 施工階段工程造價管理的措施 294
8.2 工程計量 294
8.2.1 工程計量的重要性 294
8.2.2 工程計量的程序 295
8.2.3 工程計量的依據 296
8.2.4 工程計量的方法 296
8.3 施工組織設計的優化 298
8.3.1 施工組織設計對工程造價的影響 298
8.3.2 施工組織設計的優化 298
8.4 工程變更及其造價管理 301
8.4.1 工程變更概述 301
8.4.2 我國現行合同條款下的工程變更 301
8.4.3 FIDIC合同條件下的工程變更 305
8.5 工程索賠及其造價管理 306
8.5.1 索賠的概念與分類 306
8.5.2 索賠處理原則 309
8.5.3 《建設工程工程量清單計價規范》中規定的索賠程序 310
8.5.4 FIDIC合同條件規定的工程索賠程序 311
8.5.5 索賠依據與文件 311
8.5.6 常見的施工索賠 311
8.5.7 索賠計算 314
8.5.8 業主反索賠 321
8.6 工程價款結算 322
8.6.1 工程價款結算依據、方式和內容 3228.6.2 工程預付款(預付備料款)結算 323
8.6.3 工程進度款結算(中間結算) 324
8.6.4 工程保修金 326
8.6.5 工程價款調整 327
8.6.6 工程竣工結算 331
8.7 資金使用計劃的編制與投資偏差分析 335
8.7.1 資金使用計劃的編制 335
8.7.2 投資偏差的概念 339
8.7.3 投資偏差的分析方法 341
8.7.4 偏差原因分析 349
8.7.5 偏差糾正 350
8.8 案例分析 351
習題 360
第9章 建設工程竣工驗收及后評價階段工程造價管理 365
9.1 竣工驗收 365
9.1.1 建設項目竣工驗收的內容與條件 365
9.1.2 建設項目竣工驗收的依據與標準 367
9.1.3 建設項目竣工驗收的方式、程序與管理 369
9.2 建設工程竣工驗收、后評估階段工程造價管理的內容 372
9.2.1 竣工結算 373
9.2.2 竣工決算 373
9.2.3 新增資產價值確定 383
9.3 保修費用的處理 387
9.3.1 保修與保修費用 387
9.3.2 保修費用的處理 388
9.4 建設項目后評估 389
9.4.1 建設項目后評估的概念及作用 389
9.4.2 項目評價與項目后評估比較 389
9.4.3 項目后評估的種類 389
9.4.4 建設項目后評估的組織與實施 390
9.4.5 項目后評估方法 392
9.4.6 項目后評估指標計算 393
9.5 案例分析 396
習題 401
第10章 工程造價管理中信息技術的應用 405
10.1 工程造價管理信息技術應用概述 405
10.1.1 工程造價管理信息系統 405
10.1.2 工程造價管理信息技術應用的發展及現狀 406
10.1.3 工程量清單計價模式下的工程造價管理信息系統和網絡應用 407
10.2 工程量清單整體解決方案 409
10.2.1 工程計價軟件概述 409
10.2.2 清單算量軟件GCL 7.0簡介 410
10.2.3 鋼筋抽樣軟件GGJ 8.2 411
10.2.4 清單計價軟件GBQ 3.0 412
10.2.5 數字建筑造價網站(www.bitaec.com) 413
10.2.6 企業定額生成器——GBK 2.0 414
10.3 工程造價數字化信息資源 415
10.3.1 工程造價信息網 415
10.3.2 工程估價相關的組織與機構 416
10.4 信息技術在工程造價管理中應用的展望 418
10.4.1 利用信息技術的網絡化管理 418
10.4.2 利用信息技術動態的全過程造價管理 419
10.4.3 利用信息技術的全方位管理 419
第11章 國際工程造價管理概況 420
11.1 英國工程造價管理概述 420
11.1.1 英國工程造價管理歷史沿革 420
11.1.2 英國的工程造價管理概況 421
11.1.3 業主工料測量師參與的工程造價管理程序和職責 422
11.1.4 承包商估價師參與的工程造價管理程序和職責 423
11.1.5 工程計價模式 424
11.2 美國工程造價管理概述 425
11.2.1 美國建設項目工程造價管理的特點 42511.2.2 美國建設項目工程造價管理的各個主體及其作用 425
11.2.3 美國的國際全面造價管理促進會 426
11.2.4 美國的工程估價方法及計價依據 426
11.3 日本工程造價管理概述 427
11.3.1 日本建設行政主管部門對工程造價的管理 427
11.3.2 政府投資工程項目的造價管理 429
11.3.3 工程造價的信息管理 429
11.4 中國香港地區工程造價管理概述 429
11.4.1 中國香港地區工程建設造價管理體系 429
11.4.2 工料測量行 430
11.4.3 香港工程計價依據與計價方法 431
11.4.4 香港工程造價管理 432
11.4.5 香港的專業測量師制度及管理 434
附錄 習題參考答案 435
參考文獻 451
