內 容 簡 介本書由多年從事全國經濟專業技術資格考試研究的人員編寫，全方位開展了“準確分析命題趨勢+緊密把握考試難點+詳細解講歷年真題+科學加強同步訓練+實戰模擬考試現場”的5大步高效專業考試服務。根據“經濟專業技術資格考試大綱”的考核要求，建筑經濟中級經濟師在“專業知識與實務”領域應具備從事實際建筑經濟工作相應級別的、必備的基礎性知識和能力。據此，本書分為11章，詳細地介紹了資金時間價值與投資方案選擇、建筑工程技術經濟方法、建設項目可行性研究、工程建設項目招標投標、建設工程合同管理、建設工程造價的構成與計價依據、建設工程計價方法、工程網絡計劃技術、建設工程風險管理與保險施工、企業財務管理、建設工程監理等知識模塊的考點分析和真題詳解，幫助考生在短時期內有效地把握考試要領，減輕備考負擔，增強應試能力，從容應對考試。本書內容緊扣考試大綱，針對性強，內容翔實，是廣大有參加經濟專業技術資格考試的考生(尤其對于起點低、基礎薄弱的考生)考前復習的輔導用書。同時，本書也是相關專業技術人員提高業務知識水平、查找相關專業知識信息的必備工具。前 言
在我國，經濟師是一種職稱，是對從事經濟領域工作的人的一種工作能力上的評定，要取得“經濟師”職稱，需要參加經濟專業技術資格考試。該考試實行全國統一考試制度，成績合格者由人事部統一發放合格證書。經濟專業技術資格考試并不針對于某一個特定領域，在金融、工商管理、稅務、房地產等各行各業經濟領域工作的人都可以參加該考試，獲得一種工作能力上的測評肯定。
據調查表明，現在每年參加該項考試的從業人員已達到百萬以上。并且，隨著人才專業化的要求日益增強，經濟師考試的難度也日益加大。為了幫助考生能夠用最少的時間掌握較多的考試知識及經驗技巧，清華大學出版社出版了“全國經濟專業技術資格考試?應試寶典與實戰模擬”系列叢書。本書是該系列叢書中的一本。
關于“中級建筑經濟師”
“中級建筑經濟師”是我國經濟師職稱的中級職稱之一。考生需要參加并在1個考試年度內的經濟專業技術資格考試中，通過“經濟基礎知識(中級)”、“建筑經濟專業知識與實務(中級)”兩門考試，方可獲得經濟(建筑經濟)專業中級資格。考試每年舉行一次，分兩個半天進行，兩個科目的考試時間均為兩個半小時。獲得該資格，可以反映持證人在經濟(建筑經濟)專業上，已具備中級水平的學術學識與工作能力，便于用人單位更好地在從業人員中進行擇優聘用。
本書特點
本著為考生服務，幫助考生提高應試能力和考試成績的初衷，我們將本書定位于全方位的應試寶典，包括“歷年考情分析+考試重點精講+歷年真題詳解+同步習題訓練+模擬試卷實戰”5大部分。本書采用5步學習法，提供高效而又專業的5大考試服務，針對性強，實用性強，可以幫助考生全方位應對經濟專業技術資格考試。
第1步 準確分析命題趨勢 提煉考情，總結近5年每章的主要題型和所占當年考卷的分值，幫助考生初步了解命題趨勢。
第2步 緊密把握考試難點 緊扣大綱，梳理全部考點內容和難點知識，幫助考生熟悉考點體系。
第3步 詳細解講歷年真題 吃透真題，囊括近5年每個考點的真題詳解，幫助考生持續掌握考點所對應的知識內容。
第4步 科學加強同步訓練 強化練習，同步考點大量習題的有效訓練，幫助考生鞏固并加深對考點所對應的知識內容的掌握。
第5步 實戰模擬考試現場 仿真實戰，模擬考試環境的規范的考試命題，幫助考生穩步進入備考狀態。讀者定位
本書適合經濟專業技術資格考試的所有復習階段，既可以作為第一階段提高理論水平使用，也可以作為“考前”實戰沖刺使用，尤其對于起點低、基礎薄弱的讀者更適合。除此之外，本書所有題目均配有全解全析。
互動交流
參與本書創作和編排等工作的人員有：陳健、陳杰英、陳長偉、丁永平、高尚兵、谷秀鳳、韓春、姜蘇芳、李青山、劉菁、馬海平、倪震、潘小鳳、錢建軍、邵夫林、束云剛、汪偉、王俊來、吳松松、楊柳、楊章靜、張蕓露、周新。
由于編者水平有限，書中難免存在不當之處，懇請廣大讀者批評指正。任何批評和建議請發至：kaoshiresearch@163.com。
作者期許
“臨淵羨魚，不如退而結網”。最后，希望各位考生能夠認真備考，并以輕松的心態面對考試。預祝廣大考生順利通過經濟專業技術資格考試，馬到成功，鵬程萬里！
編 者
目 錄
第一章 資金時間價值與投資方案選擇 1
本章考試大綱 2
分值比重分布 2
重點考點精要 3
第一節 資金的時間價值 3
考點一 資金時間價值產生的原因 3
考點二 資金時間價值的計算 3
第二節 單一投資方案的評價 6
考點三 數額法 6
考點四 比率法 8
考點五 期間法 9
第三節 投資方案的類型與評價指標 10
考點六 投資方案的類型 10
考點七 不同類型投資方案的評價指標 10
歷年真題詳解 13
同步試題訓練 23
同步試題解析 26
第二章 建筑工程技術經濟方法 29
本章考試大綱 30
分值比重分布 30
重點考點精要 31
第一節 預測和決策方法 31
考點一 預測的概念 31
考點二 預測方法 31
考點三 決策定義和步驟 33
考點四 決策的方法 34
第二節 盈虧平衡分析與敏感性分析 35
考點五 產量盈虧平衡點的求解 35
考點六 敏感性分析 36
第三節 價值工程 37
考點七 價值工程的概念 37
考點八 價值工程的工作程序 38
考點九 價值工程的對象選擇 38
考點十 功能分析與評價 40
歷年真題詳解 42
同步試題訓練 51
同步試題解析 53
第三章 建設項目可行性研究 57
本章考試大綱 58
分值比重分布 58
重點考點精要 59
第一節 建設項目可行性研究概述 59
考點一 可行性研究的目的和任務 59
考點二 可行性研究的階段 59
考點三 可行性研究的內容、步驟、依據 60
考點四 建設項目經濟評價 61
考點五 建設項目財務評價與國民經濟評價的區別 62
考點六 國民經濟評價中的幾個概念 63
考點七 民用建設項目可行性研究的特點 64
考點八 建設項目經濟評價應注意的問題 65
第二節 建設項目評價 66
考點九 建設項目的財務評價 66
考點十 經濟費用效益分析 68
考點十一 費用效果分析 69
考點十二 區域經濟與宏觀經濟影響分析 70
考點十三 建設項目環境評價 71
歷年真題詳解 74
同步試題訓練 78
同步試題解析 80
第四章 工程建設項目招標投標 83
本章考試大綱 84
分值比重分布 84
重點考點精要 84
第一節 工程建設項目招標投標概述 84
考點一 工程建設項目招標投標的概念和分類 84
考點二 招標范圍和規模標準 85
考點三 招標投標應遵循的原則 86
考點四 招標投標的行政管理 87
第二節 工程建設項目招標 87
考點五 工程建設招標的組織形式 87
考點六 招標方法 88
考點七 編制招標文件 88
考點八 發布投標公告或投標邀請書 90
考點九 資格預審的內容 90
考點十 發售招標文件 94
考點十一 踏勘現場與投標預備會 95
考點十二 開標、評標、定標的方法 95
考點十三 定標與簽發中標通知書 97
第三節 工程建設項目投標 98
考點十四 投標人應具備的條件 98
考點十五 投標的要求和規定 98
考點十六 投標程序 99
考點十七 編制投標文件 99
歷年真題詳解 101
同步試題訓練 106
同步試題解析 109
第五章 建設工程合同管理 113
本章考試大綱 114
分值比重分布 114
重點考點精要 115
第一節 建筑工程合同概述 115
考點一 合同 115
考點二 合同法 116
考點三 合同的方式 117
考點四 建設工程合同 118
第二節 建設工程合同管理的特點與制度 119
考點五 建設工程合同管理的特點與制度的主要內容 119
第三節 建設工程擔保合同管理 120
考點六 擔保合同的概念和法律特征 120
考點七 擔保的方式 120
考點八 擔保在建設工程中的應用 121
第四節 建設工程施工合同管理 122
考點九 建設工程施工合同 122
考點十 合同的變更 123
考點十一 合同的解除 123
考點十二 工程竣工與保修階段的合同管理 124
第五節 建設工程施工合同索賠管理 125
考點十三 建設工程施工合同索賠的原因與分類 125
考點十四 工程項目索賠的證據與程序 127
考點十五 工程項目的工期索賠 130
考點十六 工期索賠主要計算方法 132
歷年真題詳解 133
同步試題訓練 144
同步試題解析 146
第六章 建設工程造價的構成與計價依據 149
本章考試大綱 150
分值比重分布 150
重點考點精要 151
第一節 建設工程造價概述 151
考點一 建設工程造價的概念和計價特點 151
考點二 工程造價管理的內容和原則 152
第二節 建設工程造價的構成 153
考點三 我國現行建設工程造價的構成 153
考點四 設備工器具購置費用的構成 154
考點五 建筑安裝工程費用的構成 156
考點六 工程建設其他費用的構成 157
考點七 預備費和建設期利息 158
第三節 建設工程造價的計價依據 158
考點八 工程量清單 158
考點九 工程建設定額 160
歷年真題詳解 162
同步試題訓練 169
同步試題解析 171
第七章 建設工程計價方法 175
本章考試大綱 176
分值比重分布 176
重點考點精要 177
第一節 投資決策階段工程造價的計價方法 177
考點一 建設投資估算 177
考點二 流動資金估算 178
第二節 設計階段工程造價的計價方法 179
考點三 設計概算 179
考點四 施工圖預算 180
第三節 招投標過程中工程造價的計價方法 181
考點五 工程量清單計價 181
考點六 工料單價法和綜合
單價法的計價程序 183
考點七 建設工程承包合同價格 184
第四節 施工階段工程造價的計價方法 185
考點八 合同價款調整 185
考點九 建設工程合同價款的結算 187
第五節 竣工決算的編制 188
考點十 竣工決算概述 188
歷年真題詳解 189
同步試題訓練 203
同步試題解析 207
第八章 工程網絡計劃技術 209
本章考試大綱 210
分值比重分布 210
重點考點精要 211
第一節 工程網絡計劃技術概述 211
考點一 網絡計劃技術的特點 211
考點二 網絡計劃分類 211
第二節 雙代號網絡計劃 212
考點三 雙代號網絡圖的構成及其基本符號 212
考點四 雙代號網絡圖的繪制 213
考點五 雙代號網絡計劃時間參數的計算 213
考點六 關鍵工作和關鍵線路的確定 214
考點七 雙代號時標網絡計劃 215
第三節 單代號網絡計劃 216
考點八 單代號網絡圖的構成及其特點 216
考點九 單代號網絡圖的繪制規則和計劃時間參數的計算 217
考點十 關鍵工作和關鍵線路的確定 218
第四節 工程網絡計劃實施中的控制 218
考點十一 網絡計劃實施中的控制內容 218
考點十二 網絡計劃實施中的檢查 218
考點十三 網絡計劃的調整 219
歷年真題詳解 220
同步試題訓練 232
同步試題解析 235
第九章 建設工程風險管理與保險 241
本章考試大綱 242
分值比重分布 242
重點考點精要 243
第一節 建設項目風險 243
考點一 風險的概念 243
考點二 建設項目風險類型 244
第二節 建設工程風險管理 246
考點三 風險管理概述 246
考點四 風險評估 247
第三節 工程保險概述 250
考點五 工程保險的概念及其特征 250
考點六 工程保險的類型 250
第四節 建筑工程保險 251
考點七 建筑工程保險的適用范圍 251
考點八 建筑工程保險標的和保險金額 251
考點九 建筑工程保險責任和責任免除 252
考點十 建筑工程保險費率 254
考點十一 建筑工程保險期間與保證期 254
考點十二 建筑工程保險承保與理賠 255
第五節 安裝工程保險 256
考點十三 安裝工程保險的特點 256
考點十四 安裝工程保險的適用范圍 256
考點十五 安裝工程保險標的和保險金額 256
考點十六 安裝工程保險責任和責任免除 257
考點十七 安裝工程的保險費率 259
考點十八 安裝工程保險期間 259
第六節 其他工程保險 260
考點十九 建設工程設計責任保險 260
考點二十 工程監理職業責任保險 261
考點二十一 意外傷害保險 262
歷年真題詳解 262
同步試題訓練 270
同步試題解析 273
第十章 施工企業財務管理 277
本章考試大綱 278
分值比重分布 278
重點考點精要 279
第一節 施工企業的資產管理 279
考點一 資產的概念和分類 279
考點二 流動資產管理 279
考點三 固定資產管理 283
第二節 施工企業的融資管理 287
考點四 權益融資 287
考點五 債務融資 289
考點六 資金成本分析 291
第三節 施工企業的成本費用、營業收入和利潤 294
考點七 施工企業的成本費用 294
考點八 施工企業營業收入 296
考點九 施工企業的利潤 296
考點十 利潤分配的過程 297
第四節 工程經濟涉及的主要稅種 298
考點十一 流轉稅 298
考點十二 企業所得稅 299
考點十三 其他與工程經濟有關的稅種 300
歷年真題詳解 302
同步試題訓練 311
同步試題解析 313
第十一章 建設工程監理 317
本章考試大綱 318
分值比重分布 318
重點考點精要 319
第一節 建設工程監理概述 319
考點一 建設工程監理的概念 319
考點二 建設工程監理的理論基礎 320
考點三 現階段建設工程監理的特點 320
第二節 建設工程監理組織 321
考點四 項目監理機構的建立 321
考點五 監理人員的職責 323
考點六 監理實施原則和程序 325
考點七 建設工程監理委托模式 326
第三節 建設工程項目目標控制 327
考點八 建設工程項目目標控制類型 327
考點九 建設工程項目的目標系統 328
考點十 建設工程項目目標控制的任務和措施 332
第四節 建設工程合同管理和信息管理 334
考點十一 委托合同的特征 334
考點十二 監理合同應具備的條款結構 335
考點十三 監理合同雙方的權利和義務 335
考點十四 監理信息及其分類 337
考點十五 監理管理信息系統簡介 338
考點十六 建設工程監理文檔資料管理 339
歷年真題詳解 340
同步試題訓練 349
同步試題解析 351
建筑經濟專業知識與實務(中級)實戰 模擬試卷、參考答案及解析 355
