圖書簡介：
近年來，我國房地產行業已經成為國民經濟的支柱行業之一，隨著21世紀我國的城市化趨勢，土木建筑行業對實用型人才的需求還將持續增加。為了滿足相關應用型本科院校培養應用型人才的教學需求，特編寫此書。
全書共12章，在理論聯系實際的基礎上分別介紹了工程造價與造價控制概述、工程造價的構成、工程造價的計價依據、建設項目決策階段造價管理、建設項目設計階段造價管理、建設項目招標與投標報價、建設項目施工階段造價管理、建設項目竣工與交付階段造價管理、工程建設定額原理、工程造價的動態調整及管理、建設項目工程造價的審計以及工程造價信息管理。
本書結合現場施工實例和當今社會工程造價研究方面的理論知識，編寫了這本理論性與實用性并存的書籍。本書適合高等院校工程造價相關專業的專科生、本科生，以及相關行業的工作者學習參考。
前 言
工程造價是一門運用技術、經濟、法律等手段來提高工程項目管理水平及建設項目的投資效益的綜合性學科，也是理論性、實踐性、政策性很強的一門學科。隨著我國市場經濟體制的逐步建立和投資體制改革的不斷深化，我國工程造價的計價模式正逐步與國際慣例接軌。同時，近幾年來，我國政府頒布了一系列與建設工程造價管理有關的政策、條例、規范，如建設部頒發的《建設工程工程量清單計價規范》、《建筑安裝工程費用項目組成》、國務院頒布的《建設工程質量管理條例》、《國務院關于投資體制改革的決定》、建設部有關部門已起草的《建設工程質量保修保險試行辦法》(草案)以及財政部、建設部頒發的《建設工程價款結算暫行辦法》等。因此，作者重新編寫了本書，以適應經濟形勢及政策法規變化的要求，滿足造價管理人員的需要。
本書是根據工程造價本科教學大綱、培養目標和要求，國內外工程造價管理方面的新成就、新動態，并結合編者多年的教學與科研工作實踐編寫而成的。
第1章主要介紹工程造價管理學科的產生和發展，工程造價與工程造價管理之間的聯系，工程咨詢的有關知識，工程造價計價過程與方法，工程造價控制方法與內容，以及工程造價人員應該執行的制度。
第2章介紹工程造價的構成。
第3章介紹工程造價的計價依據，主要包括工程定額、施工定額、預算定額、工程單價及單位估價表和概算定額與概算指標。
第4、5、6、7、8章分別介紹建設項目決策階段、設計階段、招標與投標報價階段、施工階段、竣工與交付階段的造價管理。
第9章介紹工程建設定額原理，主要包括工程建設定額的分類，定額消耗量的確定方法，人工、材料、機械臺班單價的確定，施工定額與預算定額，概算定額、概算指標、投資估算指標等內容。
第10章介紹工程造價的調整方法。
第11章主要介紹工程造價審計的內涵以及審計方法和審計程序。
第12章介紹工程造價資料、工程造價指數以及工程造價信息系統的建立與維護應用。
作為工程管理專業的一門專業必修課，在學這門課程之前應先修下列課程：土木工程概論、施工組織設計、建筑工程概預算、工程經濟學、財務管理等。建議任課教師用40學時完成這門課程的教學工作，并視情況可安排一周左右的課程設計，以綜合運用先修課程及這門課程所學的知識。教師在教學過程中可參考本書中的教學要求及例題、習題，根據學生的具體情況編寫教案、講課例題以及課程設計的內容與要求，以滿足不同院校學生的需要。
本書由河北聯合大學的馬立杰、王宇亮老師編寫，其中第2、4、5、7、8、9、10章由馬立杰老師編寫，第1、3、6、11、12章由王宇亮老師編寫。參與本書編寫及整稿工作的還有吳濤、闞連合、張航、陳海彬、杜宏巍、黃永生、張靜等，在此一并表示感謝。
由于作者水平有限，書中難免有不當和錯誤之處，懇請同行及讀者批評指正。
編 者
目 錄
第1章 緒論 1
1.1 工程造價管理學科的產生和發展 2
1.1.1 工程造價管理的主導模式 2
1.1.2 工程造價管理的方法 2
1.2 工程造價與工程造價管理 3
1.2.1 工程造價的含義 3
1.2.2 工程造價管理 4
1.3 工程咨詢 6
1.3.1 工程咨詢的含義 6
1.3.2 工程咨詢業的原則和特點 6
1.3.3 工程咨詢的業務范圍 8
1.3.4 工程咨詢在我國經濟建設中的作用 8
1.4 工程造價與造價控制概述 8
1.4.1 工程造價計價過程與方法 8
1.4.2 工程造價控制方法與內容 9
1.4.3 工程造價人員執業制度 10
本章小結 11
思考與練習 12
第2章 工程造價的構成 13
2.1 概述 14
2.1.1 世界銀行及國外項目的建設
總成本構成 14
2.1.2 我國現行的建設工程造價構成 17
2.2 設備及工、器具購置費 18
2.2.1 設備購置費用的構成及計算 18
2.2.2 工具、器具及生產家具購置費的構成及計算 21
2.3 建筑安裝工程費用構成 22
2.3.1 建筑安裝工程費用構成 22
2.3.2 我國建筑安裝工程費用構成 22
2.3.3 按照費用構成要素劃分各費用構成要素參考計算 24
2.3.4 按造價形成劃分構成及計算 26
2.4 工程建設其他費用 28
2.4.1 土地使用費 28
2.4.2 與項目建設有關的其他費用 31
2.4.3 與未來企業生產經營有關的其他費用 33
2.5 預備費、建設期貸款利息和固定資產
投資方向調節稅 34
2.5.1 預備費的計算 34
2.5.2 建設期貸款利息的計算 35
2.5.3 固定資產投資方向調節稅的計算 36
本章小結 37
思考與練習 37
第3章 工程造價的計價依據 39
3.1 工程造價計價依據概述 40
3.1.1 工程造價計價依據的含義 40
3.1.2 工程造價計價依據的基本特征 40
3.1.3 工程造價計價依據的主要作用 41
3.1.4 工程造價計價依據的種類及基本內容 42
3.1.5 工程造價計價依據的管理原則內容及程序 43
3.2 工程造價資料的積累與管理 44
3.2.1 工程造價資料的積累 44
3.2.2 工程造價資料的管理 45
本章小結 46
思考與練習 46
第4章 建設項目決策階段造價管理 47
4.1 概述 48
4.1.1 建設項目決策對工程造價管理的影響 48
4.1.2 建設項目決策階段造價管理主要內容 49
4.1.3 建設項目決策方案的選擇 52
4.2 建設項目投資估算的編制 55
4.2.1 投資估算的內容及編制依據 55
4.2.2 投資估算的編制方法 56
本章小結 63
思考與練習 63
第5章 建設項目設計階段造價管理 65
5.1 工程設計階段影響造價的因素 66
5.1.1 工業建筑設計影響造價的因素 66
5.1.2 民用建筑設計影響造價的因素 69
5.2 提高設計方案經濟合理性的途徑 70
5.2.1 設計招投標和設計方案競選 70
5.2.2 設計方案的技術經濟評價 73
5.2.3 價值工程在設計階段的應用 77
5.2.4 限額設計 79
5.2.5 標準設計 84
5.3 設計概算的編制與審查 87
5.3.1 設計概算的內容 87
5.3.2 設計概算的編制方法 88
5.3.3 設計概算的審查 93
本章小結 96
思考與練習 96
第6章 建設項目招標與投標報價 97
6.1 建設項目招投標程序及其文件組成 98
6.1.1 工程招投標程序 98
6.1.2 招投標文件的組成 110
6.2 建設工程標底的編制 113
6.2.1 標底的編制原則和依據 113
6.2.2 標底的編制方法 114
6.3 建設工程施工投標與報價 116
6.3.1 我國投標報價模式 116
6.3.2 工程投標報價的影響因素 117
6.3.3 投標報價決策與報價技巧 118
6.4 設備、材料采購招標與投標報價 121
6.4.1 設備、材料采購的方式 121
6.4.2 設備、材料采購的評標原則及主要方法 122
6.4.3 設備、材料采購合同價的確定 124
本章小結 125
思考與練習 125
第7章 建設項目施工階段造價管理 127
7.1 工程變更控制與合同價款調整 128
7.1.1 工程變更的概念及產生的原因 128
7.1.2 工程變更的處理程序 129
7.1.3 工程變更價款的計算 130
7.1.4 FIDIC合同條件下的工程變更 131
7.2 工程索賠管理與索賠費用的確定 133
7.2.1 工程索賠的概念及產生的原因 133
7.2.2 工程索賠處理原則及程序 136
7.2.3 工程索賠管理 139
7.3 建設工程價款的結算與調整 144
7.3.1 工程價款的結算 144
7.3.2 FIDIC合同條件下工程價款的結算方法 152
7.3.3 工程價款價差調整的方法 153
7.3.4 設備、工器具和材料價款的結算方法 156
7.4 投資偏差分析與投資控制 160
7.4.1 資金使用計劃的編制 162
7.4.2 投資偏差分析 166
7.4.3 投資偏差的控制與糾正 169
本章小結 171
思考與練習 171第8章 建設項目竣工與交付階段造價管理 173
8.1 建設項目竣工決算 174
8.1.1 建設項目竣工決算的概念與作用 174
8.1.2 竣工決算的內容 175
8.1.3 竣工決算的編制 182
8.2 保修費用的處理 188
8.2.1 保修的范圍及期限 188
8.2.2 保修費用及其處理辦法 190
本章小結 191
思考與練習 191
第9章 工程建設定額原理 193
9.1 工程建設定額的分類 194
9.1.1 按生產要素分類 194
9.1.2 按編制程序和用途分類 195
9.1.3 按編制單位和執行范圍分類 196
9.1.4 按專業性質分類 197
9.2 定額消耗量的確定方法 199
9.2.1 工時消耗的確定 199
9.2.2 人工定額消耗量的確定步驟 204
9.2.3 機械臺班定額消耗量的確定 206
9.2.4 材料定額消耗量的確定 208
9.3 人工、材料、機械臺班單價的確定 209
9.3.1 人工單價的確定 209
9.3.2 材料單價的確定 211
9.3.3 機械臺班單價的確定 213
9.4 施工定額與預算定額 217
9.4.1 施工定額 217
9.4.2 預算定額 222
9.5 概算定額、概算指標、投資估算指標 227
9.5.1 概算定額 227
9.5.2 概算指標 229
9.5.3 投資估算指標 230
9.6 分部分項工程單價 233
9.6.1 分部分項工程單價的概念與分類 233
9.6.2 分部分項工程單價的編制方法 234
本章小結 235
思考與練習 236
第10章 工程造價的動態調整及管理 237
10.1 工程造價的管理 239
10.1.1 工程造價管理的含義 239
10.1.2 工程造價管理的意義 239
10.1.3 工程造價管理的目的 239
10.1.4 工程造價管理的注意事項 239
10.2 工程造價的調整方法 240
10.2.1 實際價格調整法 240
10.2.2 調價文件計算法 241
10.2.3 工程造價指數法 241
本章小結 243
思考與練習 244
第11章 建設項目工程造價的審計 245
11.1 概述 246
11.1.1 造價審計的主體 246
11.1.2 審計的客體 247
11.1.3 造價審計的目標、依據及作用 247
11.2 工程造價審計的內涵 249
11.2.1 投資估算審計 249
11.2.2 設計概算審計 250
11.2.3 施工圖預算審計 251
11.2.4 竣工決算審計 253
11.3 工程造價審計方法及審計程序 254
11.3.1 工程造價的審計方法 254
11.3.2 工程造價審計的程序 256
本章小結 257
思考與練習 257第12章 工程造價信息管理 259
12.1 工程造價資料 260
12.1.1 工程造價資料的概念與作用 260
12.1.2 工程造價資料積累的內容 264
12.1.3 工程造價資料的管理 264
12.1.4 中國香港地區及國外工程造價資料的積累與運用 265
12.2 工程造價指數 267
12.2.1 工程造價指數的概念、內容及作用 267
12.2.2 工程造價指數的編制 26912.3 工程造價信息系統的建立與維護應用 270
12.3.1 工程造價信息概述 270
12.3.2 工程造價信息系統的建立 272
12.4 工程實例——泰州市盛和花園四期
??42#樓工程造價分析實例 274
12.4.1 工程概述 274
12.4.2 工程造價分析 274
12.4.3 總結 275
本章小結 275
思考與練習 275
參考文獻 276
